建设银行，审批10天，放款30天

    住宅首套房7.53%(1.15倍)，最多贷7成（首付最少3成）；二套房7.86%(1.2倍)，最多贷4成（首付最少6成）；商用不限套数，7.86%(1.2倍)，最多贷5成（首付最少5成）。

    备注

    个人住房贷款期限1-30年；个人商业用房贷款期限1-10年。经济适用房，房龄需满5年。

    申请条件

    个人住房贷款条件

    （1）有合法的身份。

    （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

    （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

    （4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

    （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

    （6）贷款行规定的其他条件。

    个人商业用房贷款条件

    （1）有合法的身份；

    （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

    （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

    （4）至少有所购商业用房全部价款或评估价值（以两者较低额为准）50%及以上的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的首付款；

    （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

    （6）贷款行规定的其他条件。

    贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

    所需材料

    个人住房贷款申请材料

    （1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

    （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；

    （3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；

    （4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；

    （5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

    （6）贷款行规定的其他文件和资料。

    个人商业用房申请材料

    （1）合法的身份证件复印件（居民身份证、户口本、军官证、在中国大陆有居留权的境外国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

    （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；

    （3）合法有效的购买商业用房的合同、协议等；

    （4）借款人用于购买商业用房的自筹资金的有关证明；

    （5）贷款行规定的其他文件和资料。

    还款说明

    提前还款：贷款期限满1年后可申请提前还贷，每月2-14日可办理提前还款。如想一次性还清，需要提前1周预约；非一次性还清，即到即还；每年可办理2次提前还贷。

    还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月最多）、宽期限（允许客户在所购住房交付前只偿还银行贷款利息，待房屋交付后开始偿还本金）、等额递减

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