广发银行，审批5天，放款35天

    住宅首套房7.86%(1.2倍)，最多贷7成（首付最少3成）；二套房8.52%(1.3倍)，最多贷4成（首付最少6成）；商用不限套数，8.52%(1.3倍)，最多贷5成（首付最少5成）。

    备注

    1、房贷做的比较少。

    2、二手房房龄加贷款年限小于70年。

    3、个人住房贷款1-30年，商业用房贷款1-10年。

    申请条件

    一手个人住房贷款条件

    1.具有合法有效的身份证明或居留证明。

    2.在中国大陆境内工作、投资或常住。

    3.有合法、稳定的收入来源及按期偿还贷款本息的能力。

    4.个人资信状况良好，无不良信用纪录。

    5.在我行开立结算账户，自愿接受本行信贷监督。

    6.能提供我行认可的担保或具备我行评定、认可的信用资格。

    7.我行规定的其他条件。

    个人二手住房贷款申请条件

    1.具有合法有效的身份证明或居留证明。

    2.在中国大陆境内工作、投资或常住。

    3.有合法、稳定的收入来源及按期偿还贷款本息的能力。

    4.个人资信状况良好，无不良信用纪录。

    5.在我行开立结算账户，自愿接受本行信贷监督。

    6.能提供我行认可的担保或具备我行评定、认可的信用资格。

    7.我行规定的其他条件。

    所需材料

    一手住房贷款申请材料

    1.借款人身份证件。

    2.借款人收入证明或其他偿债能力证明资料。

    3.婚姻状况证明（结婚证或未婚证明）。

    4.房屋交易合同或购房协议。

    5.预付款凭证或证明。

    6.本行要求的其他文件和资料。

    二手住房贷款申请材料

    卖房人提供

    （1）借款人身份证件。

    （2）借款人收入证明或其他偿债能力证明资料。

    （3）婚姻状况证明（结婚证或未婚证明）。

    （4）房屋交易合同或购房协议。

    （5）预付款凭证或证明。

    （6）本行要求的其他文件和资料。

    卖房人需提交的材料：

    （1）合法有效的身份证明。

    （2）拟交易房产的产权证明正本和复印件。

    （3）婚姻状况证明（结婚证正本或未婚证明）。

    （4）房产共有人同意出售该房产的书面声明。

    （5）我行要求的其他资料。

    还款说明

    提前还款：即到即还，只需要把还款金额打到卡上，并通知客户经理，确认签字即可，提前还款额度和次数不受限制。

    还款方式：1、等额本金；2、等额本息；3、单周供、双周供、按月供、按季供、半年供；4、分期还本，分期付息；5、一次还本，分期付息；6、一次还本付息。

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