郑州市永威置业有限公司(简称：永威置业)成立于2005年，总部设于河南郑州，法人代表李伟。永威置业因注重建筑和建材品质，被河南广大地产类自媒体称为“最有情怀的开发商”，并一路将其推上“神坛”，享有“口碑派地产代表”“精细化地产扛旗者”“河南本土地产开发商的杠把子”等诸多赞誉。

     然而，就是这个“赞誉颇多”的永威置业，近期却因为频发的业主维权事件饱受质疑。

     永威城作为永威置业转型刚需之作，2015年左右开工建设，前有一二期业主维权要求减配，近有三四期业主维权爆料开发商虚假宣传、买卖欺诈。

     10月14日上午，郑州市管城区宇通路南侧的永威城聚集几百名业主进行维权。永威城维权业主称：“买房时，永威高调宣传省实验小学和中学分校都将入驻永威城，高价售房，而现在无法兑现。”

     也就在14日当天，本网接到购房者反映称，永威置业开发的永威西郡2期项目，在没有取得《商品房预售许可证》的情况下，对外投放广告，开放销售场所，设立项目沙盘，进行验资送卡并登记预留购房者信息。

     根据购房者的反映，本网来到郑州市中原区中原路与西四环交会处的永威西郡2期项目营销中心了解情况。

     据永威西郡2期项目营销中心销售人员介绍：永威西郡2期项目占地97亩地，共8栋商品楼，其中1#、3#、5#、6#、7#、9#楼均为34层高层，4#楼为30层高层;除10#楼为两梯三户外，其余均为两梯四户设计。

     当本网问及永威西郡2期项目有无取得《商品房预售许可证》时，该销售人员明确表示：2期项目尚未取得预售证。

     同时，该销售人员也表示：“这两天(13日、14日)项目正在进行集中验资，验资通过的购房者可获得价值五千元的房款抵扣卡。”

     随后，本网被该销售人员带到营销中心二楼的“签约室”，查询个人名下房产信息并被要求填写客户意向登记表。

     最终，在销售人员查询确定本网一工作人员名下无房后，又将本网带至营销中心验资处，要求本网出示个人账户30万元资产证明凭证。若通过验资，即可获得永威西郡2期项目为购房者提供的价值五千元的房款抵扣卡。

     8月24日，郑州市政府印发《郑州市人民政府关于依法查处商品房违法预售行为的通告》，房地产开发企业预售商品房须遵守5项规定的第1项明确要求：房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》,其销售场所不得对外开放,在咨询中心、接待中心等场所进行产品展示时,不得有与销售相关内容的推介,不得通过报纸、电视、广播、网络、户外媒体、传单等形式违法发布广告,不得参加任何展销活动。

     而永威置业永威西郡2期项目在没有取得《商品房预售许可证》的情况下，违规发布营销广告，设营销中心宣传展示推介预售，让购房者看选户型房源登记购房者信息。其营销行为已违反郑州市政府《通告》的要求，无视、拒不遵守郑州市房地产开发企业预售商品房必须遵守的规定。

     永威置业如此这般违规行为，不禁让人联想到报道开头提到近期闹得沸沸扬扬的“永威城维权”事件，永威置业前期违规运作，收完钱又不兑现承诺，最终导致购房者权益得不到保障损失惨重。

     关于此事，本网将向郑州市有关部门反映情况，继续跟踪报道。同时，也提醒购房者，买房对于一个家庭来说事关重大，房企坑太多，买房需谨慎。